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关于举办“2006年房地产纠纷诉讼与执行法律实务及《物权法》专题研讨班”的通知
作者：张 虹 孙 燕 卫 彬 日期：2006-10-18 阅读：6,217次
中华全国律师函授中心
中律函[2006]第15号
关于举办“2006年房地产纠纷诉讼与执行法律实务
及《物权法》专题研讨班”的通知
各有关单位：
《物权法》作为调整财产支配关系的法律，是民法典最重要的组成部分，它将涉及每个社会主体的切身利益，其中涉及房地产行业的建设用地使用权、业主身份及权利、拆迁补偿、不动产登记等多项内容，将达到进一步规范房地产市场的目的。目前这部涉及不动产保护、关系人民群众切身利益重要的民法已经正式进入了立法程序。
为深入学习、探讨《物权法》，了解、探讨与房地产、物业管理有关的各类案件诉讼和执行工作的最新发展及法官办案思路，帮助各有关单位准确理解和正确适用最高人民法院近几年来颁布实施的系列司法解释的有关规定，提高相关人员处理房地产案件、物业管理及城市拆迁纠纷案件的业务知识和管理水平、诉讼中的代理水平和技巧，提高法院审判人员的审理水平，防范房地产开发经营法律风险，经研究，中华全国律师函授中心决定于11月17日在北京市举办“2006年房地产纠纷诉讼与执行法律实务及《物权法》专题研讨班”。本次研讨班将邀请最高人民法院、中国人民大学法学院、中国社科院法学所、北京市高级人民法院及大牌律师事务所等十余位知名建筑房地产专家、学者出席演讲，会期四天。研讨结束后，将颁发四十学时培训证书（钢印）。现将有关具体事项通知如下：
一、组织机构
主办单位：中华全国律师函授中心
支持单位：建纬（上海）律师事务所、上海锦天城律师事务所、北京李晓斌律师事务所、北京才良律师事务所（排名不分先后）
二、研讨内容（具体日程安排详见附件一）
1、《物权法》专题讲座（一、二）
2、房地产合作开发与项目转让的合同制作及应注意的法律问题
3、房地产纠纷案件的法律适用及典型案例分析
4、房地产开发中建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题
5、国有土地使用权合同纠纷处理与土地使用权（结合法释〔2005〕5号）
6、房地产行政案件诉讼中的法律问题
7、商品房买卖法律适用（含预售商品房）与商品房买卖合同纠纷案件疑难问题处理
8、（契约式）合作开发房地产纠纷案件及合同纠纷处理
9、房地产抵押和租赁的法律问题及纠纷处理
10、法释〔2004〕15号、16号的理解适用与执行房地产案件的实务
11、关于施工合同条款、风险控制及工程现场签证技巧
12、建设工程价款优先权及工程造价纠纷案件的疑难法律问题处理
13、城市征地与拆迁纠纷处理中的难点处理和律师法律操作实务
14、房地产开发建设工程招投标纠纷的防范与处理
15、物业管理合同与物业管理纠纷法律疑难问题处理
16、房地产项目开发融资法律问题
17、房地产中介法律风险防范与二手房买卖合同纠纷法律实务
三、主讲专家（排名不分先后）
王利明 中国人民大学法学院院长、教授
孙宪忠 中国社科院法学所研究员、教授
韩延斌 最高人民法院民一庭法官
杜万华 最高人民法院政治部副主任
甘
文 最高人民法院行政审判庭法官
赵晋山 最高人民法院执行工作办公室法官
单国军 北京市高级人民法院民一庭副庭长
史德海 北京市高级人民法院民一庭法官
朱树英 （上海）建纬律师事务所合伙人，知名建筑房地产律师
罗建荣 上海锦天城律师事务所合伙人，建筑房地产律师
李晓斌 北京李晓斌律师事务所主任，资深地产律师
王才亮 拆迁问题专业律师、才良律师事务所主任
（以上专家均已接受邀请出席，若有调整请以具体报到通知为准。）
四、参加对象
各级人民法院民事审判庭（房地产审判庭）负责人和房地产案件审判业务骨干；各房地产专业律师；各地房地产开发经营企业的高层管理人员和法律顾问；各级政府建设、规划、国土、房管等部门的官员。
五、时间及地点
报到日期：2006年11月17日
研讨时间：2006年11月18日—21日（四天全天研讨）
研讨地点：北京市
报名截止日期：2006年11月10日
六、参加办法
每位参加代表须交研讨费1880元（含资料、专家报告、茶歇、场租等）。统一安排食宿，费用自理，报到时统一交纳。
请将报名注册表传回，我们收到报名注册表后，于举办前七天将正式日程和报到通知传真给参会代表：
电 话：（010）68538277 68582281 84772506
传 真：（010）68577251
网 址：www.lhzx.com.cn
联 系 人：张 虹 孙 燕 卫 彬
七、其他事宜
凡已参加过我中心培训的单位或个人均可享受研讨费九折优惠，请在报名注册表中注明。
附件：一、日程安排
二、报名注册表
二00六年十月
附件一：
2006
年房地产纠纷诉讼与执行法律实务
及《物权法》专题研讨班日程安排
11
月
17
日（星期五）
全天报到注册
11
月
18
日（星期六）
08
：
30
—
11
：
30
《物权法》专题讲座（一）
1、物权法三大原则的立法选择、总则若干问题及争议热点介绍
2、物权保护制度的立法选择以及物权法的规范配置
3、准物权制度研究
主讲专家：王利明
中国人民大学法学院院长、教授
11
：
30
—
12
：
00
代表提问，专家答疑
14
：
00
—
17
：
30
《物权法》专题讲座（二）
1、物权法对房地产前期开发、房地产管理和房地产审判的影响
2、占有制度疑难问题评析与不动产的征收、征用制度
3、征地和拆迁的补偿标准
4、建筑物区分所有权研究
5、农村土地权利流转与地权结构相关问题等
6、担保物权的存续期间、与诉讼时效期间的关系
主讲专家：孙宪忠
中国社科院法学所研究员、教授
17
：
30
—
18
：
00
代表提问，专家答疑
19
：
30
—
21
：
30
（一）房地产合作开发与项目转让的合同制作及应注意的法律问题
（二）关于施工合同条款、风险控制及工程现场签证技巧
主讲专家：罗建荣
上海锦天城律师事务所合伙人
11
月
19
日（星期日）
08
：
30
—
11
：
30
（一）房地产纠纷案件的法律适用及典型案例分析
（二）房地产开发中建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题
1、关于建设施工合同纠纷程序问题的规定与合同效力认定
2、“黑白合同”的法律适用问题
3、建设工程施工合同无效的情形、处理原则及解除权
4、建设工程施工的质量问题、建设工期期限的违约责任
5、工程计价、工程结算标准和工程量的确定
6、建设工程施工合同不正当竞争条款的认定
7、司法解释在实践中适用以及在操作中应注意的法律问题
主讲专家：韩延斌
最高人民法院一庭法官
11
：
30
—
12
：
00
代表提问，专家答疑
14
：
00
—
15
：
30
国有土地使用权合同纠纷处理与土地使用权（结合法释〔
2005
〕
5
号）
1、房地产开发用地出让和转让的法律适用
2、土地使用权出让合同的法律性质、效力认定与无效合同的解除
3、土地使用权出让、转让合同纠纷应注意的操作问题
4、土地使用权出让、转让的招标、拍卖及挂牌交易操作中的法律问题
5、停缓建项目的土地使用权的法律地位及项目处置的法律问题
6、律师办理此类案件应注意的操作问题
主讲专家：杜万华
最高人民法院政治部副主任
15
：
40
—
17
：
30
房地产行政案件诉讼中的法律问题
1、城市规划许可、房屋拆迁管理行政案件的处理
2、房地产开发中行政许可与合同效力关系问题
3、土地权属、土地出让和集体土地使用行政案件的处理
4、房地产权属登记的司法审查
主讲专家：甘
文
最高人民法院行政审判庭法官
17
：
30
—
18
：
00
代表提问，专家答疑
19
：
30
—
21
：
30
（一）物业管理合同与物业管理纠纷法律疑难问题处理
（二）房地产项目开发融资法律问题
（三）房地产中介法律风险防范与二手房买卖合同纠纷法律实务
主讲：李晓斌
北京李晓斌律师事务所主任，资深地产律师
11
月
20
日（星期一）
08
：
30
—
11
：
30
（一）商品房买卖法律适用（含预售商品房）与商品房买卖合同纠纷案件疑难问题处理
1、法释〔2003〕7号的适用范围及主要内容解读
2、关于诉讼时效的计算、商品房买卖合同效力认定
3、商品房销售广告的性质与法律责任及欺诈行为的认定、法律适用
4、关于认购协议与定金的效力问题
5、商品房买卖中惩罚性赔偿金的适用规则
6、商品房预售合同和抵押合同的法律性质、合同效力认定及纠纷处理
7、商品房交易司法解释司法实践及相关问题应对
8、预售商品房案件法律适用及审判实践
（二）房地产抵押和租赁的法律问题及纠纷处理
1、商品房买卖合同抵押登记性质
2、房地产抵押权人（债权人）在房地产抵押登记中的法律风险与防范
3、法释〔2005〕14号出台的背景、适用范围与内容解析
4、无效房屋租赁合同的认定及处理
主讲：史德海
北京市高级人民法院民一庭法官
11
：
30
—
12
：
00
代表提问，专家答疑
14
：
00
—
15
：
30
法释〔
2004
〕
15
号、
16
号的理解适用与执行房地产案件的实务问题
1、最高人民法院法释〔2004〕15号、16号的理解与适用
2、房地产的预查封、查封和预查封的轮候制度及查封标的物的处分
3、关于查封和预查封的期限制度
4、关于房地产权属的确认
5、关于对合作建房、预售商品房、涉及第三人权利的房地产的执行
6、房地产案件执行程序中的若干问题
7、当前执行房地产案件的具体做法、应注意的细节及存在的问题
8、不同情况下预售商品房的处理
主讲专家：赵晋山
最高人民法院执行工作办公室法官
15
：
40
—
17
：
30
建设工程价款优先权及工程造价纠纷案件的疑难法律问题处理
1、建设工程款优先受偿权的性质及其效力所及的标的物之范围
2、法释〔2002〕16号《批复》规定顺位的适用条件
3、建设工程优先受偿权的申请、法院拍卖程序设定及其操作
4、垫资施工与黑白合同的互相关系以及准确把握工程价款结算依据
5、追偿工程款的诉讼时效认定标准
6、工程造价司法鉴定的程序与依据
主讲：单国军
北京市高级人民法院民一庭副庭长
17
：
30
—
18
：
00
代表提问，专家答疑
11
月
21
日（星期二）
08
：
30
—
11
：
30
城市征地与拆迁纠纷处理中的难点处理和律师法律操作实务
1、《城市房屋拆迁管理条例》实施中的新问题及其对策
2、人民法院审理房屋拆迁纠纷案件的法律适用
3、房屋拆迁中涉及的土地使用政策问题
4、房屋拆迁协议的规范操作与纠纷预防
5、房屋和征地拆迁补偿的评估与安置的难点问题处理
6、拆迁补偿安置协议规范操作与纠纷处理中的律师法律实务
7、不服房屋拆迁行政裁决的纠纷处理
主讲专家：王才亮
北京才良律师事务所主任
11
：
30
—
12
：
00
代表提问，专家答疑
14
：
00
—
17
：
30
（一）房地产开发建设工程招投标纠纷的防范与处理
（二）（契约式）合作开发房地产纠纷案件及合同纠纷处理
主讲专家：朱树英
上海建纬律师事务所合伙人，建筑房地产律师
17
：
30
—
18
：
00
代表提问，专家答疑
附件二：
2006
年房地产纠纷诉讼与执行法律实务
及《物权法》专题研讨班
报名注册表
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单位名称
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住宿预订
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□双人标准间 □单人间
拟住日期：2006年 月 日— 月 日
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本人于
年
月
日于
市参加过由中华全国律师函授中心举办的
培训或研讨。（未参加过的不填写）
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议交流、研讨内容
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单位盖章
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负责人签字：
二○○六年 月 日
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备注：1、因名额有限，此表请尽快传真至：010—68577251；
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