城市房地产税暂行条例废止 消除内外资税负不公

    日期：2009-01-13     作者： 朱宇     阅读：1,445次

 国务院总理温家宝日前签署第546号国务院令，宣布1951年8月8日由原政务院公布的《城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。

有关税务专家介绍，此次调整主要是因为内外资政策差异，造成税负不公，不符合国民待遇原则。2007年全国城市房地产税收入为106.7亿元。比较来看，内资企业或个人根据《房产税暂行条例》规定，自用房产房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；对于出租房产，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。外资企业或个人根据《城市房地产税暂行条例》规定，自用房产房地产税以标准房价为计税依据，税率为1.2%；对于出租房产，则以租金收入为房地产税的计税依据，税率为18%。从计税依据上看，外资企业房地产税的税负明显高于内资企业房产税的税负。此外，在实际税收征管中也存在内外资房产税政策混用，执法依据不统一等问题。