国土部：中央不出台小产权房统一文件

    日期：2009-06-26     作者：吴鹏    阅读：865次

     国土资源部副部长贠小苏昨日（25日）透露，由于各地小产权房的情况不一样，中央或国土资源部不会出台统一的处理意见。国土资源部与各地共同从实际出发，认真调研，依法合情合理地处理。


昨日，贠小苏接受记者提问时表示，无论是否建在耕地上，只要是没有经过批准，没有办理转让征收手续，在农村集体土地上建设的商品房都是违法的。

“村级干部、乡级干部没有权力做主出租、出让农村集体土地去盖商品房，村级干部、乡级干部私自做主出让也是违法的”，贠小苏强调。

贠小苏说，中央多次发文强调，要求各级国土资源部门，首先要把在建的、没有销售的小产权房管住，不要再卖了。但有的人还是想钻空子，这是冒风险的。已经遗留的小产权房，大家认真研究，弄清每一个楼盘的具体情况，依法合情合理地去处理。因为各地的情况不一样，每一宗土地的性质不一样，开发投入的情况不一样，买房人的情况也是各不相同，对这种复杂的小产权房问题，中央或国土资源部不可能出台一个统一的文件。

国土资源部总规划师胡存智前日公开表示，市场经济条件下，一旦小产权房或无产权房合法化，其价格将与商品房趋同，不再存在价差问题。

对此专家指出，不管将来国家如何出台政策、法律，就目前购买小产权房来说，面临风险要大于潜在的收益。