北京通过物业管理法 首次业主大会开发商出钱

    日期：2010-04-23     作者：马力    阅读：1,306次

   北京市住建委物业处处长于良22日透露，《北京市物业管理办法》已经获得市政府常务会议原则通过，即将出台。其中将明确开发商负责首次业主大会的启动经费。

于良介绍，《办法》主要包括前期物业管理、业主大会和业主委员会、物业服务、物业的使用与维护等方面。办法明确了物业管理的权利和责任主体是全体业主，全体业主行使权利的是业主大会。同时，为推进成立业主大会，解决业主大会成立难的问题，《办法》也做了很多创新。比如明确开发商的相关义务，包括必须报送相关的筹备资料，负责首次业主大会启动的经费。《办法》还明确了街道、乡镇对业主大会的成立和运作具有协助、指导、监督的职责。

他透露，目前市住建委正在配合相关部门研究修改完善业主大会的指导规则，这个规则将作为办法的配套政策出台。

此外，《办法》还对前期物业服务进行了创新，规定由开发商承担前期物业服务的责任。