商务部颁六限外令 禁止外资买卖境内物业套利

    日期：2010-12-30         阅读：1,543次

针对外资加速流入中国楼市，商务部正加大审查力度，再发“限外令”，加强审查外汇流入类房地产项目，对跨境投融资活动加强监控和防范，抑制投机性投资。

近日，商务部办公厅发布 《关于加强外商投资房地产业审批备案管理的通知》(以下简称《通知》)，要求进一步加强对并购、股权出资等方式新设或增资的房地产项目的审批监管和数据审核；对境外资本在境内设立房地产企业，不得通过购买、出售境内已建或在建房地产物业进行套利。

业内人士分析认为，如果《通知》执行严格，境外资本流入境内项目难度将加大，投资获利行为将受抑制。今年11月，国家外汇管理局曾发布规定，要求境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房，在境内设立分支、代表机构的境外机构，只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。