2025年4月9日，上海律协物业管理专业委员会在上海律协报告厅举办“物业管理常见法律争议分析—以实务案例为视角”专题讲座，旨在促进从业者经验互通，进一步为破解物业法律实务困境提供新视角。本次讲座由专委会副主任、北京德和衡（上海）律师事务所李瑶瑶律师主讲。 

针对物业费催讨案件诉讼时效问题、开发商未递交成立业委会书面报告前维修责任问题、物业服务合同纠纷仲裁条款适用问题、涉及交房争议的物业费催讨案件、街道办不同类型指导监督行为的行政可诉性、撤销权之诉等法律争议，李瑶瑶律师结合现行法律规定，分享了实践中遇到的问题及各地实操口径，总结归纳了案件处理过程中的常见争议焦点。

李瑶瑶律师在分析物业领域各类法律争议的同时，结合过往的实操案例，从开发建设单位、物业服务单位、业主、业主大会、业主委员会的角度提出了如何完善风险防范措施，也为物业管理行业领域的发展与治理提供了思路。

本次讲座内容丰富、实用，与会律师表示，通过六个物业领域实务问题的深度剖析，系统梳理了物业类纠纷当中的常见法律问题，构建了物业管理法律风险防控的立体认知框架，有效提升了今后应对物业领域中复杂法律场景的实务能力。