2021年9月22日上午，上海律协不动产征收（动迁）业务研究委员会调研黄浦区“8号桥”创意产业园二期、三期、四期城市更新项目。本次调研活动由研究会主任马永健律师带队，副主任高兴发律师、张崇华律师及研究会相关委员、干事与秘书共计26人参与了调研。“8号桥”总经理潘梦薇接待了委员会调研人员并出席了调研座谈会议。
      在园区工作人员的指引下，委员会调研人员首先对“8号桥”创意产业园进行了实地参观，领略了上海城市更新先行者的创新之道。
      调研人员沿路线参观了“8号桥”创意产业园二期、三期、四期的城市更新项目。旧时代工业之都众多遗留的老厂房经过创意改造焕然一新，与极具历史感的砖墙、覆盖全区的绿化，共同构建了创业人士理想的生态型办公园区。“8号桥”二期、三期、四期将阳光空气、空间感、绿化、连廊、公共空间、活动空间等诸多元素加入园区改造之中，不断改善园区空间形态和场景功能，实现了城市更新中的自我空间转换。
       参观之后，调研人员来到“8号桥”四期主楼的多功能厅，听取“8号桥”总经理潘梦薇对园区城市更新实践作进一步介绍。 2004年开始，“8号桥”作为市场主体就在政府部门的指导下，陆续将汽车厂、设备厂、色织厂、电池厂等众多闲置老厂房进行改造更新，目前已进行到第六期，已对占地面积4.61万平方米、超过9.5万平方米的建筑进行了改造。潘梦薇总经理PPT演示中，“8号桥”园区旧貌新颜的强烈对比以及园区处处充满创意的设计让参与调研的委员感到无比震撼。
       “8号桥”创意产业园契合上海“人民城市为人民”的城市更新实践理念，集聚了140多家创意设计公司及3000多位国内外高端创意产业人才，荣获中国城市更新论坛组委会“中国十大城市更新片区改造案例”、国家工信部授予全国唯一的创意设计产业集群区域品牌试点单位、上海市A级创业孵化示范基地等诸多荣誉，是后续开展城市更新活动的优秀范例。
       马永健 主任 表示，研究会一直在热切关注城市更新领域的立法和发展动态，积极研究探索城市更新领域的实践，此次来园区调研也是希望能够学习“8号桥”城市更新项目的成功实践经验。
       在交流分享阶段，与会委员与潘梦薇总经理分别从城市更新项目的操作模式、实施主体、项目资金筹措、项目实施难点等方面进行了交流，还共同探讨了《上海市城市更新条例》实施后城市更新迎来的机遇等问题。