2021年4月13日下午，上海律协金融工具业务研究委员会通过线上直播的方式举办了“基础设施REITs相关法律热点解读”专题讲座。讲座由委员会朱峰主任主持，包括委员、律师、金融机构法务人员等在内240余人参加。本次讲座由上海汉盛律师事务所合伙人赵冲律师担任主讲嘉宾。
       赵冲律师首先简要地介绍了基础设施REITs的发展情况，REITs即房地产投资信托基金，在未推出基础设施公募REITs试点之前，投资于房地产及基础设施项目的资产证券化产品基本都是由证券公司或基金管理公司子公司发行的资产支持专项计划，这类产品也被称为“类REITs”。2020年4月30日，中国证监会与国家发展改革委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。随后，赵冲律师以黔西南州地方电网资产REITs项目为例详细介绍了类REITs的交易结构，并讲解了公募REITs“公募基金+基础设施ABS方式”的交易结构以及“集团公司+项目公司”的交易模式。
       赵冲律师认为基础设施REITs具有资本金溢价退出、可获国家补助等核心优势，针对实践中国企、央企推进基础设施REITs项目时核心考量点，例如资产出表导致管理规模缩水、REITs融资成本和现行融资成本比较等进行了讲解。基础设施REITs的法律服务内容主要包括：项目交易结构设计、项目尽职调查、协助项目申报、项目交易文件起草、出具公募REITs项目法律意见书等。项目交易结构设计主要是针对REITs产品架构，即交易结构、资产重组方案以及是否合规；项目尽职调查中需要重点说明的主要是股东同意转让的意见以及项目资产（或股权）、附着债务等其他项权利（若有）的可处置性。
       赵冲律师的讲座干货满满，结合实践，就基础设施REITs项目中的常见问题作出了全面、细致的讲解。