依法公正、全力以赴，助推旧区改造创新工作模式

    日期：2016-07-21     作者：杨浦区律工委    阅读：3,578次

　  我区长白新村街道228街坊是作为市城市更新试点项目，区政府经过充分调研论证，决定采用“3个100%”的新模式进行长白228街坊的整体协商搬迁。“3个100%”即居民意愿征询同意率达到100%，居民签约率达到100%，居民搬迁交房率达到100%。根据征收规则，如果三个环节中任意一个未能达到100%通过率，整体协商征收工作都将终止。这对征收工作组和居民来说都是极大的挑战。

区司法局、长白街道积极搭建公信平台，上海公义房屋征收法律服务中心主任谢东律师携手其团队全程参与，专门协调、化解228地块征收中的各类矛盾。

　　律师作为第三方力量，谢东律师把以往全程参与20多项重大工程和旧改基地法律服务工作的经验带进了长白228街坊。3月21日进驻旧改基地以来，“9进9出”（早9点上班，晚9点下班）成了谢东律师团队的工作常态。他们不但要为基地所有搬迁居民答疑解惑，还要随时配合街道、居委会、旧改征收组等部门参与矛盾调解。

　　“律师代表了法律的权威和公信力，居民相信你，你就一句话都不能说错，字字句句都必须非常严谨。”这就是谢东律师团队做事的感言。他们认为：不仅要解决每户家庭单位总体搬迁问题，还要帮助其解决家庭内部矛盾，搭建协商平台，提供解决方案。在家庭成员间达成共识后，律师有时还要出具具有法律效力的协议，这无疑要求律师对每户居民的家庭情况都要十分了解，还需从亲情角度出发顾及到每一位家庭成员的想法和需要。

　　本着“分享不分家”的原则，谢东律师团队利用专业的法律知识为兄弟俩房源分配提供更合理的方案，为大龄单身弟弟争取自己的权利，为冷战多年的父女解开心结……在长白228街坊征收期间，谢东律师团队一共参与了50余次大调解，居民私人咨询、家庭内部协商的小调解不计其数，为征收工作的圆满完成提供了有力地法律保障。

在228街坊在各部门的共同努力下，第一个100%（意愿征询）从4月21日至4月28日全部完成，比预定时间提前了5天；第二个100%（正式签约）从6月1日至6月15日全部完成，比预定时间提前了15天；第三个100%（搬迁交房）7月5日全部完成。