拆迁中的“新老娘舅” ----记上海四维乐马律师事务所谢东律师

    日期：2014-05-05     作者：杨浦区律工委    阅读：7,410次

     旧区改造是一项民生工程、阳光工程。“拆迁无小事”，它关系到每一个动迁居民家庭的根本利益。作为杨浦区首批参与拆迁法律服务的律师，上海四维乐马律师事务所谢东自2009年4月底入驻动迁基地以来，秉持公正、中立的职业操守以及勤奋敬业、全力以赴的专业精神，忘我地工作在拆迁基地上，累计接待居民法律咨询13000多人次，搭建沟通平台800多次，参与调解解决各类矛盾600多起。得到了征收部门与被征收居民双方的高度评价，收到了良好的社会效果。

分享而不分家

      ----“家家有本难念的经，法律、人情都要兼顾。”

     动迁居民对许多法律规定并不了解，基地的律师不仅仅是律师，同时还是调解员。在谢东律师参与调解过的诸多居民中，有一位83岁高龄的黄姓老人的家庭很是特别。老人家中有7个子女，可是老房子里析产只办了3份产证，分别登记在住在老屋里的3个儿子的名下。想当初在外的四个子女为了照顾住在里面的三个兄弟，也没在意去争这个老屋的产权。而如今碰到了动迁，这显然对其他4个子女造成了损失，何况在外的子女住房条件都不好，为此老人内心实在过意不去，家里也始终无法达成统一的意见。随着日子一天一天的过去，拆迁酝酿期的奖励期限越来越近，如不能及时签约，将会给整个家庭带来很大的经济损失，焦急万分的黄大爷于是便向设在居委会的拆迁法律服务窗口的谢东律师寻求帮助。

      在与老人的子女分别作了多次沟通之后，受老人的委托，谢东律师在周六、周日连续两天放弃休息，冒着酷暑，从长宁区的家中，赶到杨浦区的爱国二村居委会，义务地为老人一家主持了两次正式的家庭会议。在家庭会议上，谢东律师反复强调在拆迁中每个家庭成员都要遵循“分享而不分家”的理念，并耐心细致地解释各个相关的法律条文和拆迁政策，同时还为老人一家提出了几个解决方案供参考，最终帮助老人一家在奖励期内顺利地与动迁公司签约。

      谢东律师说：共有产中，各方共有产权人都有权主张自己的利益，坐下来平等协商从而达到共赢是最有效的解决途径之一。若协商不成，需通过司法途径解决，则需付出较高的时间成本和诉讼费、律师费等经济成本，同时很可能因周期过长而损失部分奖励款项，并对亲情产生难以弥合的损伤。多年来，谢东律师一直坚持‘分享而不分家’这一理念,积极引导被拆迁居民真正处理好家庭关系和家庭财产权利。

我为亲人搞动迁

      ----“拆迁非分家，情理化分波。”

      通北路431弄某号的老李家是共有产，这次遇到征收，一家子高兴之余，也为如何合理分配征收补偿款而大费脑筋。好一番商谈后，一家人终于商定了一个比较满意的方案，眼看协议也签好了，60多岁的老兄弟两个忽然又在订房组门前吵了起来。

      “不行，这套房子太贵了!” 哥哥摇头反对。“为什么不行？说好了给我一套河间路的一室一厅，那当然是由我选了！”弟弟粗声回答。“你一个人就要55万，那我们其他人怎么办？”嫂嫂也开始埋怨。“一开始说好的，你们现在又想变？”弟弟的妻子也火了。眼看一家人又要吵起来，征收事务所的经办人赶紧拉开几人好言相劝，弟弟却认为协议签好了就是自己的家务事，拒绝经办人的协调。双方僵持不下，经办人只得请来常驻基地的谢律师帮助调解。

      得知这种情况后，谢东律师将两兄弟请进了办公室说：“你们要明白，征收不是分家产，而是共享政策的福利。现在争一时之利，以后还怎么做兄弟？”一句话说得兄弟两个都冷静了下来。“现在我来给你们算两笔帐，一笔是名份帐，”谢律师看着弟弟，拿出纸笔，“按照正常的分配原则，你应当和哥哥的家人共同均分拆迁补偿款，你一个人连物权补偿，加上保障补贴，再加上搬迁奖励部分，最多拿到35万左右。而现在哥哥答应给你一套河间路的房子，这个价值远远超过了你应得的份额。于理来说，哥哥对你是到位的。”弟弟默默看着谢律师算出的账目不说话。谢律师又看着哥哥：“我们再来算算情份帐：一套房子差点的52.3万，好点的55.6万，多的也拿出来了，现在为这区区2、3万而兄弟反目，值得吗？兄弟依靠的日子还长着呢。”哥哥也不说话了。

      最终，哥哥同意让弟弟选择自己满意的房子，而弟弟也拿出了姿态，选择了一套价位较低的一室一厅，一家子皆大欢喜。

社会责任勇承担

      ----“为了居民的合法利益不受损失，我要尽最大的努力。”

      谢东律师对居民的热情接待并不只源于其律师的职业行为本身，更多在于其高度的责任感，以及始终坚持的“全心全意为群众服务”的信念。

      “九进九出”甚至工作得更晚是谢东律师服务基地的真实写照。谢东律师曾参与了和12号轨道交通杨浦区域内最后一家“钉子户”的沟通工作，经过八个小时的耐心沟通，在坚守政策原则的基础上，晓之以理、动之以情，终于在第二天凌晨两点做通了该居民的思想工作，使其顺利搬迁，避免了因强迁导致的几十万元的经济损失。谢律师认为在旧改征收法律服务过程中，律师工作的最终目的是为被征收居民服务，因为政府的阳光征收政策本身是为百姓谋福利的。

      “运用法律知识全心全意地为居民服务，为实现中国梦贡献自己的一份光与热”是谢东律师始终坚持的党员信念。谢东律师作为一个有强烈社会责任感的旧改征收的专业律师，常年驻守动迁（征收）基地，使其放弃了许多代理其他案件的机会，现有的收入也远低于案件代理所得，但谢律师并不计个人得失，仍全力以赴为被征收居民提供优质的法律服务，更身体力行通过自身的经验总结为旧改征收法律政策的进一步完善出谋划策，贡献自己的一份力量。

      2010年1月，作为全市十名律师代表中唯一一名来自于征收工作一线的律师，谢东参加了时任市长韩正同志主持召开的专门研讨旧区改造法律工作的座谈会。同年8月，作为唯一的律师代表，获得杨浦区区委宣传部授予的“杨浦区世博安保先锋”称号；11月，荣获上海市司法局授予的“2010年上海市司法行政系统服务世博先进工作者”称号。2014年1月，谢东律师被上海市司法局评为2013年度上海市司法行政系统先进个人，并荣记司法行政个人三等功。谢东律师的多项事迹曾被《解放日报》、《组织人事报》和上海电视台新闻频道等市级媒体所报道。