徐汇律师之家举行“常见房产纠纷解析”讲座

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日期：2015-04-01 作者：徐汇区律工委阅读：5,026次

日前，旭灿所主任菅峰律师在徐汇律师之家开展了题为“常见房产纠纷”的讲座。菅律师从涉及“九四”方案的房子所产生的纠纷、已有房产因结婚加名所引起的纠纷、婚前买房所引起的纠纷、离婚所涉房产分割引起的纠纷、房产交易纠纷、房屋拆迁所引起的纠纷，这六大类纠纷案件一一展开论述。此次活动吸引了各界社会人士广泛参与。

首先，菅律师结合当下热点案件，简要分析了以上六大类房产纠纷案件的争议点，并给出了相应的解决措施。其中，菅律师重点论述了“父母出资的房产离婚时应如何分割”的情形：1、前一方父母出资，登记在双方名下（均分）；2、婚前双方父母均出资，登记在双方名下（按份共有）；3、婚前双方父母均出资，登记在一方名下（按份共有）；4、婚后一方父母全额出资，登记在自己一方子女名下（共同财产处理）；5、婚后购房一方父母出资，登记在另一方名下（共同财产处理）；6、婚后双方父母出资，登记在一人名下（父母出资按份共有，夫妻出资，平均分割）7、婚后双方父母出资，登记在双方名下（平均分割）。

其次，菅律师谈到“购房出资证据收集”的三大注意点。一是父母在子女婚前或者婚后出资，只登记在自己子女名下的，保留出资证明即可。出资证据主要有：付款发票、收款收据、录音录像、转款证明等。二是如果父母婚前或者婚后出资，目的是自己一方子女与对方按出资比例享有房产的，除上述所列证据外，还须有《协议书》；三是父母出资，在产权证上最好加上父母的名字。

互动交流环节中，针对大家提出的“无产权房”、“小产权房”、“文物建筑”等权利归属问题，菅律师做出了详尽的解答。

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