江西首判农房买卖纠纷案 合同无效买主获赔60万

    日期：2010-09-29     作者：黄辉     阅读：1,288次

备受关注的江西省首例农房买卖纠纷案尘埃落定。记者今天获悉，南昌市中级人民法院依法确认农房买卖合同无效，判决卖主赔偿买主60余万元经济损失。

原告张燕于1999年11月以9万元的价格向李永夫妇购得农房一套，但一直未办理产权登记等手续。2007年11月至2008年11月，李永夫妇向法院起诉要求收回诉争房屋并获法院支持，房屋重新返还李永夫妇名下。之后，张燕以对方对合同无效负有主要责任为由提起上诉，要求对方赔偿因其对房屋买卖协议反悔所造成的经济损失80万元。

法院审理认为，李永夫妇应当知道农房不能买卖，且又在房屋出售9年后主张合同无效，有悖诚信原则，应承担主要责任；张燕作为购房者盲目购买，亦负有次要责任。法院结合目前当地的实际房价，根据过错责任，作出上述判决。