云南首现业主委托律师集体接房

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日期：2006-06-02 作者：法律之星阅读：2,711次

“延期交房扯皮”、“业主拒不收房”，常常看到、听到这样的消息。消费者说：收房真累，总觉着处处有陷阱；开发商说，现在的消费者越来越强大，提出的要求近乎苛刻，双方各执一词。

收房、交房作为整个楼房买卖过程的最后阶段，往往也是出问题最多、最易发生纠纷的阶段。开发企业经过选址、拿地、规划、设计、施工一系列复杂的生产过程，终于完成产品，可谓投入巨大、用心良苦，但交房时，难免遇到一些不如意的地方；而消费者买房花费多年积蓄、贷款、苦苦等待，对楼房寄予很高期望，容不得它的瑕疵也能够理解。由于商品房大多是期房销售，成品房与开发企业当初预售时的广告、沙盘有所不同，这些不同就导致交房时消费者与开发企业之间的一场场冲突。

近日，南方公园的一些业主联合起来委托华纬律师事务所的律师集体接房。业主与律师事务所签订了授权委托书，委托律师办理南方公园接房、验房事宜以及在此过程中可能产生的诉讼、非诉讼、仲裁事宜，以维护业主权益。

业主们希望把多个业主的意愿集中起来，通过委托律师集体接房这样的形式，合理维护自己的权益，进行维权。据律师介绍，虽然以前也有业主委托律师接房这样的接房方式，但委托律师集体接房这样的接房方式在云南还尚属首次。

据介绍，目前，业主与开发商有最大争议的问题，是南方公园销售时，楼书和销售人员都承诺，在小区前靠近船房河边将修建一个名为奥林匹克公园的休闲区域，但业主接房时发现，所谓的公园只不过是做了些基础绿化的空地，业主认为，这一变化明显损害了业主权益，应该得到补偿。而开发商林源房地产公司的解释是：由于船房河沿岸将进行统一改造，公园用地也在改造范围内，因此目前只能做基础绿化处理。此外，楼书上明确表示，图片和文字仅供参考，最终以购房合同为准，因此开发商不承担责任。

华纬律师事务所的律师表示，楼书作为一个广告，如果标定了具体的数据和指标，并且影响了购买决策的，应该作为合同的一部分进行考虑，虽然现在暂时还不能确定，公园无法修建是否是由于不可抗力造成的，但业主权益受到影响是客观存在的事实。现在他们正在对此事进行积极的调查取证。这种业主委托律师集体接房的维权方式体现了购房者通过法律来维护自己的合法权益的意识已经越来越强。

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