长宁女律联助力青聪泉儿童智能训练中心成功维权

    日期：2021-01-11     作者：长宁律工委    阅读：4,506次

       2020年初，在全社会共抗时疫的过程中，长宁区女律师联谊会火线成立了长宁女律师先锋队。先锋队成立宗旨即为长宁的企业、社会组织及个体提供专业的公益法律服务，以共同抗击疫情为出发点，以长宁女律师满满的社会责任和法治服务初心为落脚点，为社会稳定和经济发展出力。期间，长宁女律联与青聪泉儿童智能训练中心签订了合作协议，长期为其提供公益法律服务。

       2020年11月的一个下午，长宁女律师联谊会会长张伟华律师接到了青聪泉校长陈洁的电话，她在电话中焦急万分地表示，该中心在嘉定某广场的培训点被ΧΧ物业起诉至嘉定区人民法院，要求支付物业服务费及滞纳金。法院马上就要开庭了，急需长宁女律联的帮助。在初步了解了案情后，长宁女律联立刻根据先锋队女律师队员的专业特长，第一时间指定了上海市君悦律师事务所施靖波律师担任本次法律公益维权律师。

       在听取了青聪泉讲述的整体案情后，施律师感到业主在租赁期间变更物业公司，在疫情期间新物业公司单方面提高物业费是引发纠纷的导火索。青聪泉在租赁之初交付给老物业公司一笔租房保证金，新物业方未能及时返还且不予承认引发了青聪泉的担忧。该笔保证金能否返还将是一揽子解决这次物业纠纷问题的关键。施律师反复沟通取证，但由于新老物业公司在交接过程中未明晰该笔保证金的结算情况导致各执一词，而疫情期间物业业主自身经营困难面临破产清算，以及法院坚持合同相对性原则等因素都给维权增加了难度，也导致第一次庭审中施律师的维权抗辩未取得实质进展。

       有感于青聪泉对公益之路的一片赤诚，有感于自闭症孩子们纯真期待的眼神，施律师还是想努力再争取一下，希望帮助青聪泉一揽子解决问题，避免多次诉讼。施律师与长宁区女律联会长张伟华律师一起反复研究案情，最终提出了新的诉讼策略。此后，施律师来回多次与法院沟通呈请，要求在本案中追加老物业为共同被告并诉请向青聪泉返还保证金，终获法院同意。

       2020年12月25日，嘉定法院举行了本案的第二次庭审，施律师有理有力有节地陈述分析，最终使老物业当庭承认保证金所在，并认可青聪泉的返还请求。又在律师的争取以及法院的斡旋下，原告新物业公司同意考虑疫情的特殊情势降低物业费的主张金额，并免除滞纳金要求。三方终当庭达成和解，本案纠纷得以圆满解决。

       又是一年岁寒时，疫情的影响仍在继续，抗击疫情依旧不能松懈，长宁女律师先锋队这支诞生于抗疫伊始的队伍，将本着公益的初心，立足争议解决的本心，继续践行好律师的社会责任，为社会长治久安和谐发展作出法律人应有的贡献。