千和意境想成立业委会 律师论坛来指导

    日期：2008-02-19     作者：李小果    阅读：2,094次

    近日，千和意境业主“老蒲”在社区金版 http://city.cdqss.com http://city.cdqss.com/城东南千和意境论坛发帖说：“小区交房快两年了，我入住也有一年多了，我发现小区管理存在一些问题，想尽快成立业主自己的组织，可不知道该如何操作。”了解到该情况，本报社区记者立即联系到了四川鼎立律师事务所的唐陆枝律师，就此问题在论坛上为网友解答，列出了成立业主委员会需要进行的几大步骤：

1、在物业所在地的房产管理部门和街道办事处、社区居民委员会的指导下，由业主代表、建设单位代表（包括公有住房出售单位）组成业主大会筹备组，并以书面形式在物业管理区域内公告。

2、确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《业主公约》（草案），确定业主在首次业主大会会议上的投票权数，确定业主委员会候选人产生办法及名单等，并在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。

3、筹备组一般应从组成之日起30日内在当地主管部门和街道办事处、社区居民委员会的指导下，组织召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，按照规定，持相关资料到当地主管部门备案。