“律师陪你购房”绍兴遭冷遇

    日期：2006-04-25     作者：市律协宣传部    阅读：2,436次

业内人士认为，“律师陪购”有市场前景但尚待规范

□通讯员 沈卫莉 本报记者 王增军

早报讯 这几天，绍兴当地一家报纸上，连续刊发一则有关“律师陪你购房”的广告。令广告刊登者尴尬的是，至今还没有一人下单“陪购律师”，连咨询电话也寥寥无几。

“我们刚刚试水这一业务，市民的观念可能还跟不上，反应冷淡，只能再等等看了。” 浙江大公律师事务所律师胡杰丰说。

■律师 主要把关购房合同

胡杰丰说，目前，各地房产纠纷愈演愈烈，有些还闹上了法庭。“推出这个陪购业务，就是要帮助购房者，事先尽可能规避交易风险，维护购房者的权益。”

胡律师说，作为“陪购律师”，他们将不会去现场看房，平时主要负责检查房产商的资质及其各种证件是否齐全，审查购房合同各条款及附件，检查该楼盘是否涉嫌违法建筑，通过谈判帮助消费者提出自己的利益要求，等等。“其中，把关购房合同这一项工作非常重要。”

“现在广告推出后，市民反应冷淡，也早在我们意料之中。”胡杰丰说，“其实，‘律师陪购’在上海等一些国内城市早几年就出现过，但效果也一直不太好，真正涉水的人很少很少。”

另据胡律师透露，律师陪购费在1500元左右。

■业内人士 “律师陪购”有市场前景

记者就此问题，昨天随机采访一些绍兴市民。一些市民对“律师陪购”表现出浓厚兴趣。公务员陈女士说，他们以前买房，也曾私下请教过律师。请律师陪购，可以有效规避购房风险，只要费用不是太高，值得一试。

但也有人认为，现在商品房供不应求，开发商常常开出一些“霸王条款”，要么你就按照他们的合同文本签，要么他就不卖给你。“胳膊拧不过大腿的，陪购律师的意见，对开发商也起不到什么制约。”

绍兴当地业内人士介绍，目前消费者的法律意识越来越高，加之房产纠纷越来越多，正规的“律师陪购”会有不错的市场前景。上海市甚至已经把“律师陪购”这一做法，写入“商品房交易管理措施”相关规定。

■消协 “陪购”业务还有待规范

“绍兴试水业务遭遇尴尬，其实也可以理解。”浙江浙元律师事务所律师张轶群分析，现在国内律师陪购业务还只是初期，购房者对购房存在的风险及其程度认识不够，很多人都是上当后才想到找律师。另外，这方面的法律服务收费标准不尽统一，使市民对律师陪购费用问题存在疑惑。

绍兴消协有关负责人也认为，作为一种新兴业务，“律师陪购”本身也还存在许多需规范的地方。一方面，缺乏相关部门的监督，一旦律师发生过错，给购房者带来损失，责任如何承担将很难认定；另一方面，缺乏明确的收费标准，“律师陪购”不同于一般的非诉讼法律业务，无法按照通常的业务标准来收费，协商付款的方式，势必增加购房者聘请律师的风险。

今日早报