上海律师：拔钉子易，撼开发商难

    日期：2007-03-23     作者：姚建国    阅读：2,204次

    

近来，一个被称为是“最牛拆迁户”的照片在网络上广泛流传，报纸、电视等媒体也纷纷报道。不过现在，“最牛拆迁户”可能没法继续牛下去了，因为当地房管局向法院申请了强拆，重庆九龙坡区法院最终裁定支持房管局，要求被拆迁人在本月22日前拆除该房屋，如不履行，法院将强制执行。(3月20日《重庆晚报》)

仔细地看过相关的新闻，不由得心生感叹：在强大的利益集团面前，普通百姓不过就是一枚钉子而已，说拔也就拔了，即便是最牛的钉子。

其实钉子本身并不认为自己就是钉子，这个称号多少带有贬义，通常被政府和开发商解读为“刁民”、“捣乱分子”、“不安定因素”，因为钉子太在意自己那一丁点儿的生存之地，于是不惜背上恶名，满腔悲愤地钉在那里。

但在某些人、某些机关、某些集团的眼里，钉子的行状很幼稚、很可笑，对付钉子的办法其实很简单，只要提出“你是钉子”的指控，也就等于宣布了钉子必然自取其辱的命运。依本律师的从业经验来看，有N种办法可以消灭钉子的反抗，为方便记忆，我编了一个顺口溜：停水停电，不能做饭；扮鬼吓人，派人捣乱；辞退下岗，断其来源；武力镇压，胳膊拗断；告上法院，强制拆迁。

需要说明的是，遇到最牛的钉子，前面的招数都失灵，开发商采取的反而是最文明的办法，那就是告上法院，强制拆迁。这个逻辑看上去很奇怪，却很奏效。因为开发商坚信，法律是会保护自己的合法权益的，人民法院是要维护公共利益的。理由很简单，个人服从集体，集体服从国家嘛，不能因小失大嘛，政绩第一效益优先嘛，小道理要服从大道理嘛。

如果这仅仅是一道比大小的算术题，做出这样的选择可以得满分。但问题在于，被拆迁人是人，而拆迁人不是人(是法人，法人不算人，呵呵)。你拆人的房子，得允许人说话，得讲道理讲人性，不能动不动就说人是钉子。是人就要有一席之地，起码要有立锥之地，人不能漂浮在空气里，你拆了人的房子，你就得给人合理的恰当的补偿，是要钱还是要房子？你还得允许人做出自己的选择。即便你告到法院，法官也是人，人和人之间应该相互理解，人应该能够理解人的难处。

上面讲的道理，都是人人能懂的道理，但是实际上不是这样。实际上反过来了，倒过来了。刚才说开发商不是人，绝对没有骂人的意思，一方面这是一个法律用语，另一方面也是个比喻。开发商是什么呢？是机器，是一部马力十足、力大无比的压路机，现在它碰到钉子户了，双方形成对峙，钉子不让步，压路机没办法，只好硬着头皮往前开。这个时候法官出现了，法官是什么呢？这里也有一个比喻，这个比喻很古老了，那就是獬豸，传说中的神兽，“触不直者去之”。獬豸断案靠的是直觉，它直觉地认为，钉子不讲理，压路机要支持。

于是獬豸说，我是按程序来的，我开了听证会，大家一致认为，钉子总是要输掉，这是一个常识问题。但我给了钉子辩护权。法律面前是平等的。